Забайкальцам доступна ипотека по ставке до 5%
На территории Забайкальского края продолжает действовать программа «Семейная ипотека» в рамках национального проекта «Демография». Благодаря этому граждане могут получить кредит на покупку жилья по ставке 6%, а жители Дальнего Востока – по ставке до 5%. В программу внесены изменения, она действует в России с сентября 2019 года и продолжится до конца 2023 года.
Теперь оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6% могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети. Также стать участниками программы могут родители усыновленных (удочеренных) детей и семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей входит в сроки действия программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года). Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Программа позволяет оплатить его за счет средств материнского капитала.
Семейная ипотека позволяет приобрести жилье на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа. Программой можно воспользоваться и для покупки жилья на первичном рынке. Например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частный дом с земельным участком. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. В программе участвуют около 50 банков. Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.
В отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Василий АЛЕКСЕЕВ
