Аренда – за рубль!
И это реальность, в чем наглядно смогли убедиться участники заседания, прошедшего в администрации города Читы. 12+
Как отметил исполняющий обязанности руководителя администрации краевого центра Андрей Гренишин, речь идет об объектах культурного наследия, которых в нашем городе немало.
- Но значительная их часть находится в плачевном состоянии, поскольку не имеет реального хозяина. Нужно вовлечь эти объекты в хозяйственный оборот представителям бизнеса, - подчеркнул Андрей Викторович, обращаясь к предпринимателям. - Конечно, это достаточно затратные мероприятия по реставрации, но мы со своей стороны будем предлагать всевозможные преференции, в том числе аренду за условные деньги на долгосрочный период.
То есть бизнесмен получает памятник архитектуры в аренду на 49 лет за 1 рубль и за свой счет приводит его в порядок, а затем использует помещение в качестве кафе, ресторана, гостиницы, салона красоты. По информации заместителя председателя комитета градостроительной политики администрации города Читы Марины Забелиной, в данное время рассматривается возможность передачи в ближайшем будущем восьми таких объектов по льготной аренде.
Они находятся по улицам Анохина, 2, Ингодинской, 45, Ингодинской, 47, Лермонтова, 3, Ленинградской, 3, Смоленской, 95, 9-го Января, 27, Амурской, 52. Площадь зданий варьируется от 200 до полутора тысяч кв. м. Арендная плата устанавливается в размере 1 рубля в год за 1 объект культурного наследия. В отличие от других регионов, где возможность символической оплаты за аренду наступает лишь после восстановления объекта, в Чите предприниматель платит только один рубль уже с момента заключения договора. Главное условие заключается в том, что необходимо уложиться в два года на разработку ПСД и прохождение историко-культурной экспертизы и в 5 лет - на реставрацию объекта. В противном случае договор будет расторгнут. Проблема сохранения объектов культурного наследия назрела давно, поэтому необходимо вдохнуть жизнь в исторический центр города Читы. Сделать же это, как показывает опыт других городов, невозможно без вливания частных инвестиций.
Как отметила Марина Забелина, ключевым проектом Мастер-плана города, который сейчас разрабатывается, является ревитализация исторического центра. Поэтапная реставрация памятников архитектуры поможет раскрыть его досуговый и туристический потенциал.
- Улица Амурская и вся история старой Читы сейчас выключена из жизни города и тем более из туристического потенциала, - подчеркнула и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства. - Необходимо создать туристический маршрут по местам декабристов, на котором находятся восемь объектов притяжения. Они абсолютно не завязаны в единую нить, проект же предлагает объединить их и начать использовать в целях хозяйственного, экономического оборота.
Также Марина Забелина поделилась опытом города Коломны, где уже давно ведется работа по монетизации нематериального наследия, в результате чего достигнуты хорошие результаты и существенно увеличен поток туристов.
- Они уже пришли к выручке в 300 тысяч на 1 м кв., что считается самым эффективным проектом по развитию экономики, напрямую завязанном на историческом наследии, - отметила Марина Андреевна.
Как же работать с историческим центром Читы? По мнению Марины Забелиной, вариантов много. К примеру, можно создать ресторанный кластер в заброшенном сейчас квартале по улице 9-го Января. В итоге улица станет пешеходной, а объекты будут вовлечены в хозяйственный оборот:
- Мы рассчитали стоимость и время, за которое окупятся финансовые вложения. Если у кого-то возникнет заинтересованность, готовы рассказать подробно.
Следует отметить, что объектом культурного наследия, расположенным по ул. Ингодинской, 28, всерьез заинтересовался предприниматель, планирующий разместить там ресторанно-гостиничный комплекс. Комитет градостроительной политики совместно с комитетом по управлению имуществом готовятся к конкурсу.
Обсуждался также вопрос, связанный с объектами, которые уже находятся в частной собственности. Их необходимо приводить в соответствие с охранными обязательствами. Говорили и про многоквартирные жилые дома, по большей части находящиеся в аварийном состоянии. А ведь многие из них заслуживают особого внимания. Поскольку работа с объектами культурного наследия трудная, очень кропотливая, необходимо создать специальный орган - агентство по созданию исторического центра Читы, которое будет заниматься аудитом, формированием общего видения, привлечением потенциальных инвесторов, накоплением средств, распоряжаться средствами Фонда, консультировать предпринимателей.
Еще один аспект работы с объектами культурного наследия связан с приведением территории в порядок силами волонтеров и самих жителей, тематическими фестивалями, призванными привлечь внимание к этим объектам. В данное время создано движение «Волонтеры. Наследие Читы», проложен Багуловый маршрут, на очереди - маршрут по местам декабристов, затем - Зеленая линия.
Андрей Гренишин согласился, что в Чите много зданий, которые могут заинтересовать бизнесменов:
- К примеру, дом по ул. Лермонтова. Интересный объект. Рядом Театральная площадь, драматический театр, Управление дороги, гостиницы. Это центр города, и здесь вполне можно разместить привлекательное, уютное кафе. Думаю, что данный бизнес будет рентабельным. Немало и других объектов, которые можно привести в должный вид, благоустроить прилегающую территорию. Рассмотрим разные варианты с потенциальными инвесторами.
Предприниматели, участвовавшие в заседании, признались, что не подозревали о таком количестве объектов культурного наследия в нашем городе, и поблагодарили организаторов за интересный, конструктивный разговор. По всем вопросам, касающимся проекта «Аренда за рубль», можно обращаться в управление архитектуры и градостроительства по телефону: 26-76-08. Звоните, участвуйте, чтобы внести свою лепту в дальнейшее развитие родного города и сохранение его культурно-исторического облика!
Александр ЮЛИН
